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2026 年自雇与低文档住房贷款要点：悉尼留学生与毕业生如何准备

对于持有临时签证、以自雇形式在悉尼工作或计划创业的留学生和毕业生来说，申请住房贷款确实比领取工资的雇员更复杂。核心问题不在于“能不能贷”，而在于“银行和贷款机构用什么方式来核实你的收入”。本文梳理自雇贷款与低文档贷款（low-doc loan）的关键概念、文件要求和实际判断框架，帮助你在开始看房之前建立清晰的预期。