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2026年澳大利亚LVR与首付计算实务：留学生购房资金规划指南

在悉尼看房之前，先把贷款价值比（Loan-to-Value Ratio，简称LVR）和首付（deposit）的账算清楚，是避免后续资金链断裂的关键一步。澳大利亚的房贷审批逻辑与许多国家不同——银行不是看你“能借多少”，而是先锁定抵押房产的估值，再按一个风险比率倒推贷款上限。这个比率就是LVR。